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Marco normativo

A continuación se presenta el marco normativo aplicable a este Servicio de Vivienda y Urbanización Región de Aysén

Última actualización: 05/01/2018

desde el 01 de Enero de 2017 al 31 de Diciembre de 2017.



A continuación se presenta el marco normativo aplicable a este Organismo ().

Tipo de norma Número Nombre/título Se encuentra publicado en el Diario Oficial Fecha de publicación en el Diario Oficial o fecha de dictación
(dd/mm/aaaa)
Enlace a la publicación o archivo correspondiente Fecha última modificación
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NORMATIVA ORGANICA
Ley 16.391 Crea el Ministerio de Vivienda y Urbanismo 16-12-1965 ver enlace 09-01-2014
Ley 19.865 Sobre Financiamiento Urbano Compartido 01-04-2003 ver enlace 05-01-2007
Ley 20.340 Regula los actos y contratos que se pueden celebrar respecto de viviendas adquiridas con el respaldo de los programas habitacionales estatales. 25-04-2009 ver enlace 21-04-2015
Decreto Ley 1.305 Reestructura y Regionaliza el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. 19-02-1976 ver enlace 04-05-2012
Decreto 355 Reglamento Orgánico de los SERVIU. 04-02-1977 ver enlace 08-02-2003
Resolución 4.864 Aprueba Norma General de Participación Ciudadana del Ministerio De Vivienda y Urbanismo y de sus Secretarías Regionales Ministeriales y deja sin efecto resoluciones que indica. 20-08-2011 ver enlace Sin modificaciones
Resolución 676 Modifica Resolución Exenta Nº 1379 (V.y U.)/2010 que fija estructura organica del MINVU y aprueba estructura Organica del Serviu Región de Aysén 31-01-2013 ver enlace Sin modificaciones
Resolución 3.556 Modifica Resolución Exenta Nº 1379 (V.y U.)/2010 que fija estructura organica del MINVU y aprueba estructura Organica del Serviu Región de Aysén 20-06-2011 ver enlace Sin modificaciones
Marco Normativo
Ley 20.898 Establece un procedimiento simplificado para la Regularización de Viviendas de Autoconstrucción. Si 04-02-2016 ver enlace Sin modificaciones
Ley 20.671 RENUEVA Y MODIFICA EL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE AMPLIACIONES DE VIVIENDAS SOCIALES CONTEMPLADO EN LA LEY N°20.251 Si 08-06-2013 ver enlace 05-09-2014
Ley 20.703 Crea y regula los registros nacionales de inspectores técnicos de obra (Ito) y de revisores de proyectos de cálculo estructural, modifica normas legales para garantizar la calidad de construcciones y agilizar las solicitudes ante las direcciones de obras municipales 05-11-2013 ver enlace Sin modificaciones
Ley 20.307 Modifica Ley General de Servicios Sanitarios para eximir a las viviendas sociales y subsidiadas de hasta 750 UF del costo de conexión a la red de agua potable y alcantarillado. 18-12-2008 ver enlace Sin Modificación
Ley 20.234 Establece un Procedimiento de Saneamiento y Regularización de Loteos 05-01-2008 ver enlace 25-01-2012
Ley 20.071 Crea y Regula el Registro Nacional de Revisores Independientes de Obras de Edificación 22-11-2005 ver enlace Sin Modificación
Ley 19.865 Sobre Financiamiento Urbano Compartido 01-04-2003 ver enlace 05-06-2007
Ley 19.840 Mantienen garantía estatal las reprogramaciones de créditos hipotecarios que consten en documentos exentos del impuesto establecido en el D.L. N° 3475, de 1980 y cuyo objeto sea amortizar créditos complementarios del subsidio habitacional. 23-11-2002 ver enlace 23-11-2002
Ley 19.622 Beneficios Tributarios por la adquisición de viviendas nuevas acogidas a las normas del D.F.L.N°2. 29-07-1999 ver enlace 23-11-2002
Ley 19.583 Regulariza construcción de bienes raíces urbanos 14-09-1998 ver enlace 03-05-2001
Ley 19.525 Regula Sistemas de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias 10-11-1997 ver enlace Sin Modificaciones
Ley 19.537 Sobre Copropiedad Immobiliaria 16-12-1997 ver enlace 07-03-2012
Ley 19.281 Establece Normas Sobre Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa 27-12-1993 ver enlace 05-06-2007
Ley 18.630 Artículo 4° y artículo 21 del D.L. N° 910, de 1975, este último sustituido por el artículo 5° de la Ley N° 18.630. IVA en la construcción 23-07-1987 ver enlace Sin Modificaciones
Ley 18.591 Normas relativas a viviendas adquiridas o construidas con fondos del Impuesto Habitacional. 03-01-1987 ver enlace 04-02-2012
Ley 18.181 Arrendamiento de predios urbanos 29-01-1982 ver enlace 21-03-2005
Ley 16.282 Cuyo texto refundido fue fijado por D.S. N°104, de Interior, de 1977. Fija disposiciones para los casos de sismos y catástrofes 25-06-1977 ver enlace 30-07-2003
Ley 17.635 Normas sobre cobro ejecutivo de saldos de precio y otros créditos que se adeuden a los SERVIU 08-04-1972 ver enlace 17-05-1980
Ley 16.741 Establece Normas para Saneamiento de los Títulos de Dominio y Urbanización de Poblaciones en Situación Irregular. 08-04-1968 ver enlace 05-01-1991
Ley 16.742 Normas sobre mejoramiento urbano, autoconstrucción, equipamiento comunitario, inembargabilidad y otras sobre materias habitacionales. 08-02-1968 ver enlace 04-02-1998
Ley 16.392 Artículos 10 y 11. Establecen normas de excepción respecto de determinados actos y contratos que celebren los cónyuges con la Corporación de la Vivienda. Si 16-12-1965 ver enlace 15-08-1972
Ley 14.585 Fija normas para las donaciones de inmuebles que se hagan, entre otros, al Fisco y a la Corporación de la Vivienda SI 05-07-1961 ver enlace 13-02-1963
Ley 14.171 Artículos 68 y 69. Establece procedimiento simplificado de escrituración para actos y contratos que se indica, que celebre la Corporación de la Vivienda. Si 26-10-1960 ver enlace 20-02-2010
Ley 14.140 Modificada por la Ley N° 17.227. Normas sobre adquisición de viviendas por intermedio de las Instituciones de Previsión Social y de la Corporación de la Vivienda. Si 21-10-1960 ver enlace 04-11-1969
Ley 8.946 Sobre Pavimentación Comunal 20-10-1949 ver enlace 18-08-2006
Ley 20.868 MODIFICA EL DECRETO LEY Nº 2.833 EN MATERIA DE ALZAMIENTO DE PROHIBICIONES DE GRAVAR, ENAJENAR Y CELEBRAR ACTOS Y CONTRATOS EN VIVIENDAS FINANCIADAS MEDIANTE SUBSIDIO HABITACIONAL 28-10-2015 ver enlace
Ley 21.014 EXIGE INCORPORAR A LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES SU SUPERFICIE TOTAL Y ÚTIL, Y DE TERRAZAS BODEGAS Y ESTACIONAMIENTOS Si 26-05-2017 ver enlace Sin Modificaciones
Decreto con Fuerza de Ley 458 Ley General de Urbanismo y Construcciones y sus modificaciones SI 13-04-1976 ver enlace 11-06-2012
Decreto Ley 2.833 Simplifica trámites de transferencia de dominio y constitución de gravámenes y prohibiciones respecto de viviendas, obras de equipamiento y sitios de propiedad de los Serviu, y en actos y contratos en que se aplique un subsidio Habitacional. Si 05-09-1979 ver enlace 13-07-2006
Decreto Ley 2.552 Transfiere al MINVU los programas de viviendas sociales. 23-02-1979 ver enlace 12-03-1981
Decreto Ley 2.186 Ley Orgánica de Procedimiento de Expropiaciones SI 09-06-1978 ver enlace 02-10-1992
Decreto Ley 1.519 Sobre Impuesto Habitacional SI 03-08-1976 ver enlace 04-02-1992
Decreto Ley 1.305 Reestructura y Regionaliza el Ministerio de Vivienda y Urbanismo SI 19-02-1976 ver enlace 04-05-2012
Decreto Ley 539 Deroga disposiciones de la Ley N° 17.663 y establece normas sobre reajustabilidad y pago de dividendos de deudas habitacionales SI 28-06-1974 ver enlace 28-12-1993
Decreto con fuerza de Ley 285 cuyo texto refundido fue fijado por D.S. N° 1100, de 1960. Reglamento Orgánico de la Corporación de la Vivienda. 28-07-1960 ver enlace 08-02-1968
Decreto con fuerza de Ley 2 Sobre Plan Habitacional 18-07-1960 ver enlace Sin modificaciones
Decreto 10 Aprueba Reglamento del Programa de Habitalidad Rural Si 21-10-2015 ver enlace Sin Modificaciones
Decreto 49 Aprueba Reglamento del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda 26-04-2012 ver enlace 07-11-2013
Decreto 78 Modifica el DS N° 12, (V. y U.), de 2011, que dispone beneficios para deudores habitacionales beneficiarios de subsidio habitacional que indica, que se encuentren en situación de vulnerabilidad 12-04-2012 ver enlace Sin modificaciones
Decreto 60 Aprueba Reglamento que fija los requistos de diseño y cálculo para el hormigón armado y deroga Decreto N° Nº 118, de 2010 13-12-2011 ver enlace Sin modificaciones
Decreto 61 Aprueba Reglamento que fija el diseño sísmico de edificios y deroga el Decreto Nº 117, de 2010 13-12-2011 ver enlace Sin modificaciones
Decreto 22 MODIFICA DECRETO SUPREMO N° 1, DE 2011, REGLAMENTO DEL SISTEMA INTEGRADO DE SUBSIDIO HABITACIONAL ; DECRETO SUPREMO N° 49, DE 2011, REGLAMENTO DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA ; DECRETO SUPREMO N° 52, DE 2013, REGLAMENTO DEL PROGRAMA DE SUBSIDIO DE ARRIENDO DE VIVIENDA ; DECRETO SUPREMO N° 105, DE 2014, QUE MODIFICA DECRETO SUPREMO N° 49, DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO, DE 2011 DECRETO SUPREMO N° 10, DE 2015, QUE REGLAMENTA EL PROGRAMA DE HABITABILIDAD RURAL DECRETO SUPREMO N° 19, DE 2016, REGLAMENTO PROGRAMA DE INTEGRACIÓN SOCIAL Y TERRITORIAL, TODOS DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO Si 21-06-2017 ver enlace Sin modificaciones
Decreto 19 TEXTO ACTUALIZADO DEL DECRETO SUPREMO Nº 19, (V. y U.), de 2016� D.O. 14.07.16� REGLAMENTA PROGRAMA DE INTEGRACION SOCIAL Y TERRITORIAL, Y MODIFICA DS N° 1, (V. Y U.), DE 2011, REGLAMENTO DEL SISTEMA INTEGRADO DE SUBSIDIO HABITACIONAL. Si 14-07-2016 ver enlace 21-06-2017
Decreto 1 Aprueba Reglamento del Sistema Integrado de Subsidio Habitacional y Deroga el D.S. Nº 40, de 2004, y el capítulo segundo del D.S. Nº 174, de 2005 06-06-2011 ver enlace 23-10-2012
Decreto 12 Dispone Beneficios para Deudores HAbitacionales Beneficiarios de Subsidio Habitacional que indica que se encuentran en situación de vulnerabilidad. 11-04-2011 ver enlace 12-04-2012
Decreto 118 Aprueba Reglamento que fija los requisitos de diseño y cálculo para el hormigón armado y deroga el Decreto Exento Nº 395, de 2008 14-02-2011 ver enlace 13-12-2011
Decreto 4 Reglamenta Subsidio Habitacional Extraordinario para la adquisición de viviendas económicas y préstamos de enlace a corto plazo a las empresas constructoras. 30-01-2009 ver enlace 29-09-2010
Decreto 174 Dispone Beneficios para Deudores Habitacionales D.S. Nº 235, de 1985. SI 04-12-2007 ver enlace 25-06-2010
Decreto 85 Aprueba Nuevo Manual de Inspección Técnica de Obras y deroga D.S. N°137, (V. y U.), de 1998. 09-11-2007 ver enlace Sin modificaciones
Decreto 145 Nuevo Reglamento del Sistema de Subsidio Habitacional Rural SI 09-10-2007 ver enlace 01-04-2010
Decreto 111 Dispone beneficios para Deudores Habitacionales que indica SI 27-06-2007 ver enlace 04-01-2010
Decreto 14 Reglamenta Programa de Recuperación de Barrios SI 12-04-2007 ver enlace 21-11-2007
Resolución 1596 FIJA PROCEDIMIENTO PARA APLICACIÓN PRÁCTICA DEL PROGRAMA DE ESPACIOS PÚBLICOS Y DEROGA RESOLUCIÓN EXENTA Nº 285, (V. y U.), DE 2010 Si 19-03-2013 ver enlace 17-03-2017
Resolución 3392 FIJA PROCEDIMIENTO DE APLICACIÓN PRÁCTICA�DEL PROGRAMA DE CONSERVACIÓN DE PARQUES URBANOS�REGLAMENTADO POR EL DECRETO SUPREMO N° 112, (V. Y U.), DE 2014. SI 14-06-2015 ver enlace Sin Modificaciones
Decreto 39 Reglamenta Programa para Pequeñas Localidades 04-04-2016 ver enlace Sin modificaciones
Decreto 61 Reglamenta requisitos aplicables a los Convivientes Civiles en los Progamas Habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo 21-03-2016 ver enlace Sin modificaciones
Decreto 112 APRUEBA PROGRAMA DE CONSERVACIÓN DE PARQUES URBANOS Si 03-01-2015 ver enlace Sin Modificaciones
Decreto 312 Reglamenta Programa Concursable de Obras de Espacios Públicos. SI 29-01-2007 ver enlace Sin Modificaciones
Decreto 255 Reglamenta Programa de Protección del Patrimonio Familiar. 05-01-2007 ver enlace 01-04-2010
Decreto 223 Aprueba Reglamento de la Ley N° 20.071 que crea y regula el Registro Nacional de Revisores Independientes de Obras de Edificación SI 16-02-2006 ver enlace Sin Modificaciones
Decreto 174 Reglamento Programa Fondo Solidario de Vivienda 09-02-2006 ver enlace 06-06-2011
Decreto 149 Reglamenta Programa de Subsidio destinado a la mantención de viviendas que indica SI 09-12-2005 ver enlace 31-07-2006
Decreto 96 Dispone Beneficios para Deudores Habitacionales de los Servicios de Vivienda y Urbanización SI 09-06-2005 ver enlace Sin Modificaciones
Decreto 40 Nuevo Reglamento del Sistema de Subsidio Habitacional. 19-03-2004 ver enlace 06-06-2011
Decreto 132 Reglamento del Sistema de Financiamiento Urbano Compartido SI 30-08-2003 ver enlace 29-11-2004
Decreto 236 Aprueba Bases Generales Reglamentarias de Contratación de Obras para los Servicios de Vivienda y Urbanización. 01-07-2003 ver enlace 24-04-2009
Decreto 10 Crea Registro Oficial de Laboratorios de Control Técnico de Calidad de Construcción y aprueba Reglamento del Registro SI 03-05-2003 ver enlace 10-05-2005
Decreto 134 Reglamento del Registro Nacional de Revisores de Proyectos de Cálculo Estructural SI 24-10-2002 ver enlace 24-11-2004
Decreto 117 Reglamenta Sistema de Subsidio Habitacional Rural. (Derogado por artículo 30 del D.S.N°145, (V. y U.), de 2007. Vigente para proyectos seleccionados conforme a sus disposiciones SI 11-07-2002 ver enlace Derogado el 09-10-2007
Decreto 16 Dispone beneficios para deudas provenientes de la adquisición de equipamiento comunitario con fondos del Impuesto Habitacional. SI 03-04-2002 ver enlace Sin Modificaciones
Decreto 245 Reglamento Programa Concursable de Obras de Espacios Públicos. (Derogado por D.S. N° 312, (V. y U.), de 2006. Vigente para proyectos seleccionados conforme a sus disposiciones). SI 14-02-2002 ver enlace Derogado el 29-01-2007
Decreto 155 Reglamento del Fondo Concursable para Proyectos Habitacionales Solidarios. (Derogado artículo 73 D.S. N° 174, de 2005. Vigente para proyectos seleccionados conforme a sus disposiciones. ) SI 14-09-2001 ver enlace Derogado el 09-02-2006
Decreto 332 Reglamenta Sistema de Atención Habitacional para Situaciones de Emergencia. 08-02-2001 ver enlace 23-09-2006
Decreto 127 Reglamento del Programa Participativo de Asistencia Financiera en Condominios de Viviendas Sociales. 08-10-1998 ver enlace 06-02-2002
Decreto 46 Reglamento de la Ley N° 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria SI 17-06-1998 ver enlace 18-01-2008
Decreto 63 Reglamento del Registro Nacional de Constructores de Viviendas Sociales, Modalidad Privada. 13-08-1997 ver enlace 28-07-2007
Decreto 39 Reglamento del Programa de Mejoramiento Comunitario. (Infraestructura Social Concursable). SI 06-05-1996 ver enlace 03-01-2002
Decreto 120 Reglamento de los Títulos III, IV y V de la Ley N° 19.281, sobre arrendamiento de viviendas con promesa de compraventa SI 15-12-1995 ver enlace 28-03-2011
Decreto 41 Reglamento Servicio de Bienestar MINVU-SERVIU SI 12-06-1995 ver enlace Sin Modificaciones
Decreto 114 Reglamenta Programa de Pavimentación Participativa SI 11-08-1994 ver enlace 30-09-2006
Decreto 47 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones SI 05-06-1992 ver enlace 13-04-2011
Decreto 140 Reglamenta Programa de Viviendas Progresivas. SI 22-10-1990 ver enlace 21-06-2005
Decreto 26 Reglamento del Registro Nacional de Agentes de Servicios Habitacionales. 14-04-1989 ver enlace 08-09-1989
Decreto 44 Reglamento del Sistema General Unificado del Subsidio Habitacional (Derogado por D.S. N° 40, (V. y U.), 2004. Vigente para llamados y actuaciones efectuadas conforme a sus disposiciones). SI 09-04-1988 ver enlace 19-03-2004
Decreto 94 Reglamenta sistema de repactación de deudas provenientes del Impuesto Habitacional y sistema de bonificaciones e incentivos a que se refiere el artículo 55 de la Ley N° 18.591. SI 26-09-1987 ver enlace Sin Modificaciones
Decreto 104 Reglamenta los artículos 53, 54, 56, 58 y 59 de la Ley N° 18.591, sobre viviendas y fondos provenientes del Impuesto Habitacional. SI 21-08-1987 ver enlace 11-04-1992
Decreto 98 Reglamenta otorgamiento de subsidio habitacional con cargo a los fondos provenientes del Impuesto Habitacional. SI 19-08-1987 ver enlace 03-08-2000
Decreto 93 Reglamenta tasación y venta de viviendas provenientes del Impuesto Habitacional regulado por D.L. N° 1519, de 1976 e inciso segundo del artículo 1° de la Ley N° 18.206. SI 05-09-1983 ver enlace 04-03-1990
Decreto 105 Sanciones a ocupantes ilegítimos SI 01-04-1980 ver enlace 21-01-2008
Decreto 315 Reglamento de asignación y otorgamiento de títulos de dominio de sitios en loteos o poblaciones fiscales traspasados a los SERVIU por el Ministerio de Tierras y Colonización SI 13-09-1979 ver enlace 17-01-1981
Decreto 265 Reglamenta la aplicación de los párrafos 4 y 5 del Título Primero del D.L. N° 1519, de 1976 SI 05-07-1978 ver enlace 20-06-1987
Decreto 135 Aprueba Reglamento del Registro Nacional de Consultores del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. 05-04-1978 ver enlace 06-05-2005
Decreto 127 Reglamento del Registro Nacional de Contratistas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. 11-03-1977 ver enlace 27-01-2009
Decreto 268 Reglamento sobre el destino, asignación y venta de inmuebles que vendan o construyan el MINVU y las Corporaciones de Servicios Habitacionales, de la Vivienda y de Mejoramiento Urbano. 16-08-1975 ver enlace 31-12-1988
Resolución 420 Fija Procedimiento para la prestación de Servicios de Asistencia Técnica, Jurídica y Social a Programa de Vivienda aprobado por el Decreto Nº 49, de 2011 Si 24-12-2012 ver enlace Sin modificaciones
Resolución 620 Fija Procedimiento para Prestación de Servicios de Asistencia Técnica y Asesoría Social a Programas de Viviendas que indica. 27-12-2011 ver enlace Sin modificaciones
Resolución 4.088 Aprueba tabla de espacios y usos mínimos para el mobiliario y cuadro normativo de espacios y usos mínimos para el mobiliario, para viviendas de proyectos habitacionales aprobados por el SERVIU destinadas a la adquisición con subsidio habitacional regulado por el decreto N° 1, de 2011 14-07-2011 ver enlace 18-06-2012
Resolución 2.587 Manuel de Procedimiento del Programa Fondo Concursable para Proyectos Habitacionales Solidarios 23-07-2002 ver enlace 24-05-2005
Resolución 89 Fija Procedimiento para Aplicación del Programa Participativo de Asistencia Financiera en Condominio de Viviendas Sociales, reglamentado por D.S.N°127, (V. y U.), de 1998 20-01-1999 ver enlace 20-03-2008
Resolución 230 Aprueba Reglamento Tipo de Copropiedad para Condominios de Viviendas sociales 17-06-1998 ver enlace Sin Modificación
Resolución 533 Fija Procedimiento para Prestación de Servicios de Asistencia Técnica a Programas de Viviendas. 05-11-1997 ver enlace 29-12-2009

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